GS건설이 시행하는 정식명칭 ‘운정자이 시그니처’는 파주 운정 3구역에 위치하고 총 988세대 / 지하 2층~지상 28층 / 13개동 / 전용면적 74m2~134m2 입니다.
차별화된 15세대를 제공함으로써 고객의 선택폭을 넓혔고, 펜트하우스, 오픈발코니, 야외공간 타입, 세대분리형 등 특화 평면을 적극 도입했습니다.
하나
1. 파주운정자이 A19 위치
– 학군 : 초중고교가 인접해 있어 여러~지역 중 초중고 자녀를 둔 학부모들이 가장 선호하는 지역입니다.
도보 5분 거리입니다.
– 업무 및 문화: 홈플러스가 도보 10분 이내 거리에 있으며 인근에 롯데아울렛, 헤이리마을, 파주복합단지, 자동차극장, 영어마을 등이 있습니다.
인근에는 일산호수공원에 버금가는 운정호수공원, 산내공원 등 녹지환경이 풍부한 공원과 영화관, 도서관 등 주거 및 문화시설이 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
또한 운정 GTX-A역 주변은 역영향을 위한 특별계획구역(https://www.paju.go.kr/news/user/BD_newsView.do?q_ctgCd=1001&newsSeq=138&) 및 추가적인 상업시설, 공원, 문화시설 등이 조성되어 향후 개발이 완료되면 생활편의는 물론 부동산 자산도 자연스럽게 증가할 것입니다.
– 교통 : 수도권 제2수환고속도로, 자유로, 제2자유로, 강변고속도로를 이용하여 서울까지 접근이 매우 용이합니다.
-의료 : 파주의료클러스터
2. 파주 운정자이 A19 분양가
– 매매가격제 분배(매가상한제) : 공동주택 매매가 산정 시 일정 기준 공사비와 토지비(이 가격보다 낮은 추정가)를 부대원가에 더해 매매가 산정 가격이며 매매가는 이 가격보다 낮습니다) 현재 84㎡ 기준으로 6억~7억초(옵션, 증축)로 계산하고 있습니다.
3. 파주 운정자이 A19 실거주 및 투자
– GTX-A가 개통되면 파주 운정역에서 서울역까지 18분만에 이동할 수 있다.
서울까지 1~2시간 이상 운전하기 위해 길에서 시간과 기름을 낭비했던 과거를 생각하면 정말 최고다.
실제로 운정시티아이파크, 현대힐스테이트, 운정센트럴푸르지오 등 많은 주택이 높은 시세에 거래돼 여전히 거래되고 있다.
실제 초기에는 10억 이상을 매우 쉽게 거래했으며 하락 중에도 Apple iPhone처럼 가격을 잘 방어했으며 지금은 다시 추세를 보이고 있습니다.
– 잘 아시는 또 다른 사실은 GS건설의 명품 브랜드 자이의 브랜드 평판입니다.
명성은 쉽지 않습니다.
즉, 좋은 평판은 높은 선호도를 의미합니다.
이에 따라 하락장에서도 타 브랜드 아파트보다 매매물량이 많아 유동성이 좋은 것으로 전해졌다.
게다가 종류도 다양해서 선택의 폭이 넓습니다.
국토교통부 실거래가를 보면 아이파트 84㎡가 지난 2월 6억8000만원에 거래돼 전월(6억2000만원)보다 6000만원 올랐다.
현대힐스테이트도 2월 전용 72㎡형이 5억5550만원에 거래되는 등 지난달보다 3500만원 실질 상승했다.
왜 그렇게 좋은 평판을 얻었습니까? 이런 구분에는 이유가 있기 때문입니다.
– 경승지가 전체 부지의 약 45%를 차지하여 자연 속에 있는 듯한 느낌을 더함 시안 특유의 경관 공간 ‘엘리시안 가든’, 어린이 테마 놀이터 ‘자이펀 그라운드’가 ‘운정마당’으로 탈바꿈 ‘운정작은숲’.
또한 스크린골프가 가능한 골프연습장, 피트니스, GX룸, 다목적체육관, 냉찜질 등 자이만의 특별한 커뮤니티 시설인 ‘클럽 시안’이 제공된다.
월풀과 건식 사우나를 갖춘 남성. 사우나도 이용 가능합니다.
특화된 커뮤니티에서는 스카이라운지, 게스트하우스, 심지어 숲 속 도서관까지 운영하고 있습니다.
-개발 특전: 아이템 (https://www.gbtopnews.net/news/articleView.html?idxno=89155), 제2순환고속도로, 3호선 운정연장, 현장에서 언급한 통일동산 및 파주메디컬클러스터(국립암센터, 바이오융합단지, 미래혁신센터, 아주대병원 등) 개발에 유리한 요소도 있다.
, 운정테크노 계곡이 있습니다.
처음에 계획대로 되지 않고 지연에도 불구하고 취소되는 한, 정말 좋은 소식일 것입니다.
-정치 및 정황: 3월 20일 뉴스에 따르면 한국은행이 1년 반 만에 기준금리를 동결한 것으로 알려졌다.
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=10191) 또한 국가의 부동산 부문 규제 완화 정책과 금리 동결로 인해 대출 부담이 점점 좋아지고 있습니다.
4. 쇼하우스 파주운정자이 A19
– 현재 경기도 파주시 경의로에 홍보관이 있고, 홍보관에는 2~3명의 컨설턴트가 상주하고 있다.
그들은 그것을 친절하게 설명하지만 실제 질문에 대한 답을 거의 듣지 못합니다.
이미 웹상에 나온 세대수, 가입 자격 등을 이야기하니 굳이 방문할 필요가 없다.
운정자이 모델하우스는 와동동에 위치합니다.
5. 파주운정자이 A19 분양일자
– 3월 23일자 GS건설 공문을 보면 시행사 사정으로 추후 공지한다고 합니다.
홈페이지에 공지됩니다.
(일부 카페나 블로그에서는 4월 7일이나 14일이라고 하는데 잘 모르겠습니다.
오히려 4월이라고 생각하시면 도움이 됩니다.
) 그런 변화가 있었으니, 최상의 조건입니다.
살펴보실 수 있습니다.
부동산 시장이 밑바닥부터 오르기 위해 고군분투하고 있지만 터무니없이 높은 분양가로 인해 심리가 망가지고 있다고는 생각하지 않는다.
)
HP 또 개인적인 생각을 드리자면 주거단지로서 GTX-A로 인해 투자목적의 실거주 및 거래는 좋은데 역부지 주변의 상업지역은 좋지 않습니다.
분당에서도 보였던 지푸라기 효과로 인해 기대 이하의 장면이 나올 수 있기 때문이다.