울산 우정에피트아파트 최근 매매되었습니다
수요를 이길 수 있는 시장은 없습니다.
산업단지를 배경으로 하는 입지, 노후주택 비중이 높은 원도심 입지, 신개발지구 등이 인기를 끄는 이유다.
이와 관련, 신축 전 수요가 많은 재개발 지역 인근에 공급되는 울산 우정에피트아파트를 살펴보자.
총 533가구를 공급하고 있는 당사 사업장은 울산광역시 중구에 위치해 있으며, 27년 만에 처음 선보인 한라건설의 새로운 브랜드가 적용된 현장입니다.
주소는 우정동 274-85이며, 중구재개발지가 위치한 지역입니다.
지하 2층부터 지상 29층까지 총 5개동으로 건설될 예정이다.
개요를 보면 대지면적은 22,833.5㎡, 건폐율은 28.59%, 용적률은 239.09%이다.
모든 세대는 정남을 포함한 남측을 중심으로 배치되며, 부지 옆에는 작은 공원과 공영주차장이 조성될 예정이다.
단지 내 주차비율은 가구당 1.3대, 총 691대를 수용할 수 있다.
최근 주택시장은 가구원수의 급격한 변화와 주택가격 상승으로 인해 소형 아파트가 트렌드로 자리잡고 있습니다.
울산 우정에핏 APT는 이러한 트렌드에 맞춰 중소형 59,84형으로 구성되어 선호도가 높은 4BAY 플레이트형과 동일한 설계 방식으로 총 5가지 주택형을 선보이고 있습니다.
울산광역시는 노후 5년 이상 된 아파트 단지가 전체의 93% 이상을 차지해 주택 노후화 수준이 상당하다.
건설된 지 5년이 안 된 신규 단지는 전체 지역의 6.1%에 불과하다.
이런 상황에도 불구하고 주택건축 인허가 건수와 착공면적은 지난 2~3년간 감소세를 면치 못했다.
그리고 이는 신규 건설에 대한 수요로 이어지고 있습니다.
더욱이 얼죽신이라는 신조어가 나올 정도로 새 아파트에 대한 선호도는 점차 심화되고 있다.
비슷한 위치, 같은 브랜드의 신규 건설현장일수록 가격 상승률이 더 높기 때문이다.
또한, 수요층이 선호하는 평면적인 구조로 인해 인기를 얻고 있는 사이트입니다.
특히 주방은 주부들이 선호하는 ㄷ자형 대면구조로 집안일을 하면서 가족과의 소통이 용이하고, 거실이 반대쪽으로 마주보게 하여 교차 통풍도 가능하다.
건조기를 사용하는 가구가 많은 점을 고려해 다용도실의 면적을 넓혔고, 수면에 방해가 되지 않도록 실외기를 뒤쪽으로 옮겼다.
울산 우정에핏 단지는 드레스룸과 붙박이장을 개별 수납공간으로 제공하며, 종류에 따라 팬트리와 현관 수납장이 추가됩니다.
팬트리의 경우 유모차도 들어갈 만큼 넉넉한 크기로 기존에 너무 부피가 크고 불편했던 다양한 취미용품들을 편안하게 보관할 수 있습니다.
또 하나 주목할 점은 실제 사용 가능한 면적이 다른 사업장에 비해 월등히 우수하다는 점이다.
플래그십 84A보다 무려 11.21평 넓기 때문이다.
타입별로 조금씩 차이는 있지만 평균적으로 10평 이상을 추가하면 공간이 더 넓어지고 공간 활용도와 이동 효율성도 모두 높아지는 것 같다.
커뮤니티는 주민들의 선호도를 고려하여 실용적인 방식으로 구성됩니다.
골프연습장, 취미인들이 많이 모이는 피트니스센터 등 운동시설을 건립하고, 여가를 위한 작은 도서관도 조성한다.
맞벌이 부부의 보육 부담을 줄이기 위해 어린이집도 건립하겠습니다.
위치를 살펴보겠습니다.
대지는 혁신도시 및 성남동 로데오거리와 가까운 중앙생활권에 위치하여 편의시설 및 상업지역 이용이 용이합니다.
근처에 전통시장과 종합병원이 모두 위치하고 있으며, 행정복지센터와 CGV도 도보로 이동 가능합니다.
또한 태화강국가정원과 근린공원이 인근에 있어 여가활동에도 편리합니다.
울산 우정배낭 현장은 도보로 약 5분 거리에 있는 양사초등학교 내 학군에 배정되어 있습니다.
통학길에 큰 도로가 없어 초등저학년 아이들이 안심하고 다닐 수 있으며, 유곡중, 강남고, 성신고 등 중, 고등학교도 근처에 있습니다.
중심지에 위치하고 있어 학원 이용에 큰 불편함은 없습니다.
대지는 태화로터리와 산업타워 사거리와 바로 연결되는 명륜로와 가깝고, 북측순환도로, 강북로, 번영로에 접근이 편리하여 도심 내 이동이 용이합니다.
특히 혁신도시와 산업단지로의 접근이 용이합니다.
또한, 고속버스터미널과 고속도로를 통해 넓은 지역으로의 이동이 용이하며, 동해선도 이용 가능합니다.
또한, 북울산역에서 야음사거리까지 연결되는 트램 2호선과 복산성당 앞 신복사거리까지 연결되는 도시철도 4호선도 부지 인근을 지날 예정이어서 역세권에 대한 기대가 크다.
또한, 중구 지역에서 진행되고 있는 재개발 사업은 노후화된 주거환경 개선에도 기여할 것으로 기대됩니다.
(뉴스는 이렇습니다.
) https://naver.me/IItRu6Re
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지역 최초의 신세계 복합쇼핑몰도 기대감을 높이고 있다.
대규모 편의시설 건립은 주민 생활편의에 직·간접적으로 영향을 미치는 만큼 울산 우정에피트의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.
감사합니다